威海老港区城市更新改造项目地块一装饰工程 重新招标资格预审公告（代招标公告）

[项目专业:施工-其他]

sg202511005

一、招标条件

本项目 威海老港区城市更新改造项目地块一装饰工程 ，招标申请已经建设行政主管部门批准，招标人为威海城市投资集团有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对本工程进行公开招标，特邀请有意向的潜在资格预审申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

二、工程招标范围

设计图纸范围内工程的施工及保修，具体内容详见工程量清单。

三、项目基本情况

1、项目概况：本工程位于威海市老港区域，为老港改造后新滨海区域商业中心区的一部分，本工程为大型商业综合体建筑，地上三层地下二层，总建筑面积118233平方米，本次设计主体部分建筑面积101794平方米。地上主要功能为城市展馆、餐饮、各类商铺、儿童乐园、国际交流厅等，地下功能主要为商铺、车库及设备机房。本工程地上一层层高6米，二层层高6米（城市客厅层高14.5米），三层层高10.5米（最高点），地下一层层高6.9米，地下二层车库区域层高4.8米，商业区域层高7.9米，建筑高度为23.55米。
2、计划工期：90日历天。
3、质量要求：达到国家验收规范合格标准。
4、工程投资：标段一约1300万元，标段二约3300万元（其中装饰工程约1400万元，机电工程约1900万元），标段三约900万元，标段四约1100万元，标段五约1100万元。
5、本项目共分五个标段，资格预审阶段，申请人可以同时报名参加多个标段的资格预审并通过参与各标段的资格预审；通过资格预审的投标单位可同时报名参加多个标段的投标，但每个投标单位只能中标一个标段，若投标单位在不同标段综合得分均排名第一，可以优先选择其中一个标段中标，其他标段由综合得分排名次之的投标人中标。

四、投标企业资格要求
1、持有合法独立法人营业执照。
2、标段一、三、四、五需具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证；
标段二需同时具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质和建筑机电安装工程专业承包二级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证。
3、申请人不得和招标人存在利害关系，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加该项目（同一标段）的投标。
4、申请人、法定代表人、委托代理人及项目管理机构人员未被最高人民法院列入失信被执行人。
5、申请人、法定代表人、项目负责人近三年无行贿犯罪记录。
6、申请人近一年在“信用中国”或“信用中国（山东）”无严重失信记录。
五、项目负责人资格要求
1、标段一、四、五项目经理具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格，且具有项目负责人安全生产考核合格证（B证）；
标段二项目经理具备建筑工程专业或机电工程专业一级注册建造师执业资格，且具有项目负责人安全生产考核合格证（B证）；
标段三项目经理具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，且具有项目负责人安全生产考核合格证（B证）。
2、项目经理未担任其他在建、排名第一的中标候选人或中标工程项目的项目经理。
六、联合体投标要求
本次不接受联合体资格预审申请。
七、项目区域及投诉异议处理电话
本项目区域：环翠区；异议处理电话：0631-5290023（招标代理机构），投诉处理电话：0631-5180256（威海市环翠区住房和城乡建设局）。

八 、资格预审文件的获取

【ztb格式文件下载开始时间：2025-03-18 17:30:00;下载截止时间：2025-03-25 17:30:00 下载地址：威海市建设工程电子交易系统（http://60.212.191.165:10006/Pages/Login/SSOLoginWH.aspx?appid=104&backurl=1）本项目公告页面。有关情况的变更请及时关注“威海市建设工程电子交易系统”本项目公告页面。】

1、威海市建设工程电子交易系统共发布两个版本的资格预审文件，一个是pdf格式，另一个是ztb格式。其中电子pdf格式的资格预审文件，任何人都可随时随地查看和下载；电子ztb格式的资格预审文件，只有符合资格条件的潜在申请人在规定时间内通过CA数字证书[CA证书办理流程详见威海市公共资源交易网的办事指南-工程建设专区-数字证书办理流程，办理地址为威海市公共资源交易中心CA办理窗口（环翠区塔山中路317号四楼 威海市公共资源交易中心CA窗口），电话0631-5819292]才能下载。只有下载过电子ztb格式资格预审文件的潜在投标申请人才能参加资格预审；
2、潜在申请人查看资格预审文件澄清与修改的时间和方式：请潜在申请人在申请截止时间前随时关注本项目公告页面下方的澄清与修改信息。澄清与修改一经发布，视为潜在申请人已收到，招标人不再另行通知；
3、潜在申请人对资格预审文件提出异议的时间和方式：请在资格预审文件规定的期限内，使用CA数字证书在公告下方的“提出疑问”按钮对本项目提出疑问；
4、电子资格预审文件不收取费用。

九 、资格预审办法

本次资格预审采用有限数量制。
标段一、二、四、五：当通过详细审查的申请人大于9家时，通过资格预审的申请人限定为9家；通过详细审查的申请人大于等于3家且小于等于9家时，审查委员会不再进行评分，通过详细审查的申请人均通过资格预审。
标段三：当通过详细审查的申请人大于7家时，通过资格预审的申请人限定为7家；通过详细审查的申请人大于等于3家且小于等于7家时，审查委员会不再进行评分，通过详细审查的申请人均通过资格预审。

十 、其他

本项目采用全过程电子投标，申请人（投标单位）不需到现场参加开标活动；申请人（投标单位）提前熟悉交易系统（工程建设项目投标人操作手册网址：http://ggzyjy.weihai.cn/bszn/005001/20190131/2c0b92fd-0600-4350-ae82-4cb8890b0224.html），通过交易系统线上参加开标活动，不熟悉系统操作产生的风险由申请人（投标单位）承担。

十一 、招标文件的获取

凡通过资格预审者，请随时关注“威海市住房和城乡建设局”网站资格预审公告栏中本项目的“招标文件下载开始日期”和“招标文件下载截止日期”，威海市建设工程电子交易系统
（http://60.212.191.165:10000/PortalQDManage/PortalQD/Index）
1、威海市建设工程电子交易系统共发布两个版本的招标文件，一个是pdf格式，另一个是ztb格式。其中电子pdf格式的招标文件，任何人都可随时随地查看和下载；电子ztb格式的招标文件，只有通过资格预审的投标人在规定时间内通过CA数字证书[CA证书办理流程详见威海市公共资源交易网的办事指南-工程建设专区-数字证书办理流程，办理地址为威海市公共资源交易中心CA办理窗口（环翠区塔山中路317号四楼 威海市公共资源交易中心CA窗口），电话0631-5819292]才能下载。只有下载过电子ztb格式招标文件的投标人才能参加投标；
2、查看招标文件澄清与修改的时间和方式：请投标人在投标截止时间前随时关注本项目公告页面下方的澄清与修改信息。澄清与修改一经发布，视为投标人已收到，招标人不再另行通知；
3、投标人对招标文件提出异议的时间和方式：请在文件规定的期限内，使用CA数字证书在公告下方的“提出疑问”按钮对本项目提出疑问；
4、电子招标文件不收取费用。

十二 、资格预审申请文件的递交

十三 、发布公告的媒介

本次招标公告同时在山东省公共资源交易网、威海市住房和城乡建设局网、威海市公共资源交易网发布。

十四 、联系方式

2025年3月18日